クリオ札幌ステーション
北海道札幌市北区北九条西4-26 | 築21年 | 39戸
推定相場
クリオ札幌ステーション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（51.7万円）を32.2%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を116.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均4,056万円です。1LDKが最も高く平均4,607万円、2LDKは平均4,056万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,607万 | 4,457万 | 4,756万 |
| 2LDK | 13件 | 4,056万 | 3,131万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北九条西4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 89.15m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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札幌駅
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徒歩5分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ札幌ステーション | 2005 | 39戸 | 68.3万 | 4,480万 |
| パークホームズ札幌ステーションサイド | 2004 | 43戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| カルム札幌駅前 | 2005 | 56戸 | 65.3万 | 5,380万 |
| エルムビル | 1973 | 37戸 | 15.5万 | 1,050万 |
| 札幌駅前シティハウス | 2003 | 40戸 | 43.8万 | 4,500万 |
| パシフィック北大前 | 1990 | 56戸 | 52.5万 | 1,790万 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2005 | 42戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| 北大前シティハウス | 2002 | 39戸 | 37.9万 | 3,160万 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 2006 | 42戸 | 50.6万 | 1,850万 |
| ブランズタワー札幌 | 2013 | 104戸 | - | - |
| シャンボール札幌 | 1974 | 210戸 | 16.4万 | 270万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | 39.2万 | 42.0万 | 40.2万 | 40.8万 | 47.8万 | 68.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額135,000円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。