ラ・クラッセ札幌デュアルコート
北海道札幌市北区北十一条西４丁目１－２７ | 築20年 | 42戸
推定相場
ラ・クラッセ札幌デュアルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（46.7万円）を8.2%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を60.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均2,577万円です。2LDKが最も高く平均3,635万円、1LDKは平均2,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,577万 | 1,960万 | 3,535万 |
| 2LDK | 2件 | 3,635万 | 3,261万 | 4,009万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西４丁目１－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 33.85m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩7分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 2006 | 42戸 | 50.6万 | 1,850万 |
| 北大前シティハウス | 2002 | 39戸 | 37.9万 | 3,160万 |
| チサンマンション札幌第1 | 1973 | 86戸 | 21.2万 | 460万 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2005 | 42戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| デュオヴェール札幌北大前 | 2018 | 40戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| リーベンデール北11条 | 1997 | 50戸 | - | - |
| カルム札幌駅前 | 2005 | 56戸 | 65.3万 | 5,380万 |
| パークホームズ札幌ステーションサイド | 2004 | 43戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| アクロビュー北大前4 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 2000 | 42戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 1998 | 20戸 | 29.3万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 33.85㎡ | 64.4万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.6万 | 43.7万 | 44.0万 | 45.9万 | 49.6万 | 54.3万 | 50.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 50.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | ー | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,020万 | 38.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額77,048円。2LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,768円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。