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TOP›北海道›札幌市北区›北１０条西›カーサ・セレブ札幌ステーション

カーサ・セレブ札幌ステーション

北海道札幌市北区北十条西4丁目1-7 | 築21年 | 42戸

推定相場
カーサ・セレブ札幌ステーション
最新データ 2026年2月
売買30件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（54.9万円）を0.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を74.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、12年間で58.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万
2013201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には110,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均3,853万円です。3SLDKが最も高く平均6,094万円、2LDKは平均3,853万円です。
2LDK 15件 3,853万円
3LDK 11件 4,902万円
3SLDK 2件 6,094万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 3,853万 3,291万 4,565万
3LDK 11件 4,902万 4,200万 5,281万
3SLDK 2件 6,094万 6,027万 6,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（47.9万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 47.9万/㎡ 5件
6-10階 43.4万/㎡ 18件
11-20階 50万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十条西4丁目1-7
築年月2005-02（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数42戸
専有面積66.60m² ～ 99.97m²
分譲会社ホーム企画センター
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分

学区情報

小学校
北９条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ・セレブ札幌ステーション 2005 42戸 55.2万 3,680万
北大前シティハウス 2002 39戸 37.9万 3,160万
カルム札幌駅前 2005 56戸 65.3万 5,380万
ラ・クラッセ札幌デュアルコート 2006 42戸 50.6万 1,850万
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 2000 42戸 48.4万 4,480万
パークホームズ札幌ステーションサイド 2004 43戸 65.5万 5,980万
クリオ札幌ステーション 2005 39戸 68.3万 4,480万
チサンマンション札幌第1 1973 86戸 21.2万 460万
アクロビュー北大前6S棟 1998 20戸 29.3万 3,080万
札幌駅前シティハウス 2003 40戸 43.8万 4,500万
エルムビル 1973 37戸 15.5万 1,050万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 11件
3,000〜4,000万 11件
4,000〜5,000万 7件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202320242026
2LDK - 46.7万 45.5万 - - - - 55.2万
3LDK - 47.1万 43.1万 - - 55.5万 53.7万 -
3SLDK 41.9万 - - - - 52.9万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.21万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.16万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.47万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.64万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.47万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,600万 56.82万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.34万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,500万 55.59万/㎡
2023年1月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 5,280万 52.92万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,280万 49.21万/㎡
2020年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,930万 43.96万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.71万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,740万 46.2万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,240万 40.03万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.21万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.93万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.71万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.71万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.75万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,300万 49.51万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,740万 46.2万/㎡
2017年7月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 4,180万 41.89万/㎡
2016年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.86万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,000万 45.01万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.01万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.01万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.01万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.01万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.21万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK 136,667円 110,000〜150,000円
3LDK 160,000円 130,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 5件
15〜20万 7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,650円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,100円/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,223円/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,100円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,347円/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,347円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,250円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,729円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,802円/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,250円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,673円/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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