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クリオ宮の森壱番館

北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目2-27 | 築35年 | 14戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2022年は18.4万/㎡へ、8年間で71.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK
22件
1,020万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,020万 633万 1,451万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目2-27
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下4階付4階建
総戸数14戸
専有面積27.84m² ～ 47.67m²
分譲会社明和地所
施工会社北日本興業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分
🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩18分
🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩22分

学区情報

小学校
宮の森小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ宮の森壱番館 1991 14戸 20.9万 998万
宮の森パークマンション 1989 18戸 14.6万 1,690万
アーキヴィレッジセラ宮の森 2001 4戸 - -
セザール第2宮の森 1988 24戸 23.7万 1,490万
ステイツ宮の森中央 2001 20戸 30.4万 3,180万
シティハウス宮の森2条 2005 32戸 41.6万 4,100万
宮の森シティハウス 1991 15戸 35.9万 3,690万
ブランズ宮の森 2014 33戸 66.0万 6,600万
神宮前パークマンション 1985 13戸 - -
宮の森3条シティハウス 1993 56戸 38.6万 3,680万
ファミールテラス宮の森 1986 37戸 22.1万 1,880万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212022
2LDK 10.8万 12.9万 18.7万 15.4万 16.0万 15.8万 15.1万 18.4万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 998万 22.41万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.84万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 998万 20.94万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.84万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 18.29万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 540万 11.33万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 940万 20.23万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 540万 11.33万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.56万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 45㎡〜 630万 13.56万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 18.47万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 640万 13.43万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.56万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 45㎡〜 720万 15.5万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.48万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 15.07万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 640万 13.43万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 890万 19.15万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 18.29万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.91万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.33万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額58,429円。2LDKなら月額58,429円が相場です。
ワンルーム
33,000円
32,000〜35,000円
1R
30,857円
28,000〜33,000円
2DK
59,200円
59,000〜60,000円
2LDK
58,429円
55,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
12件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,376円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,385円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,385円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,515円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2017年4月 低層 1R 25㎡〜 30,000円 1,078円/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 33,000円 1,429円/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 38,000円 1,365円/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 32,000円 1,385円/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 33,000円 1,429円/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 28,000円 1,006円/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 30,000円 1,299円/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 30,000円 1,299円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,096円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,269円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,196円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 45㎡〜 61,000円 1,312円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,291円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,154円/㎡
2013年10月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。