ベルフェリーク知事公館前
北海道札幌市中央区北三条西16丁目1-1 | 築20年 | 141戸
賃料の推移
50万38万26万14万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,571円から2017年には150,308円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・20件）で、平均4,830万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,736万円、１ＤＫは平均3,451万円です。
４ＬＤＫ
5,736万
16件
２ＬＤＫ
5,061万
11件
３ＬＤＫ
4,830万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,991万
2件
１ＤＫ
3,451万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 5,736万 | 2,153万 | 8,505万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,061万 | 3,864万 | 7,057万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,830万 | 3,235万 | 7,540万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,991万 | 4,914万 | 5,067万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,451万 | 2,947万 | 3,954万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西16丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付30階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 52.42m² ～ 145.97m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルフェリーク知事公館前 | 2006 | 141戸 | - | - |
| プリンスハイツ北3条 | 1989 | 19戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| クリーンリバーフィネス知事公館 | 2013 | 84戸 | - | - |
| 植物園プリンスハイツ | 1984 | 21戸 | 28.4万 | 2,550万 |
| パークハウス北四条知事公館前 | 1997 | 56戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| パシフィック美術館通 | 2001 | 34戸 | 35.4万 | 3,480万 |
| アルス近代美術館プロムナード | 2001 | 39戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 2004 | 91戸 | 53.3万 | 5,698万 |
| アルス近代美術館 | 1999 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 2005 | 64戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2005 | 34戸 | - | - |
賃貸データ分析（216件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額155,264円。4LDKなら月額241,750円が相場です。
2LDK
115,000〜161,000円
135,218円
2SLDK
184,000〜196,000円
191,833円
3LDK
126,000〜215,000円
155,264円
4LDK
196,000〜443,000円
241,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
98件
15〜20万
107件
20〜30万
10件
30万以上
1件
全 216 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2017年3月 | 25〜30階 | 2LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2017年3月 | 25〜30階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2017年3月 | 25〜30階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 144,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 161,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2017年1月 | 25〜30階 | 3LDK | 90㎡〜 | 178,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2017年1月 | 19〜24階 | 3LDK | 100㎡〜 | 174,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2017年1月 | 25〜30階 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2017年1月 | 25〜30階 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2017年1月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2017年1月 | 25〜30階 | 3LDK | 75㎡〜 | 147,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜18階 | 2LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 147,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2017年1月 | 19〜24階 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2017年1月 | 19〜24階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2017年1月 | 19〜24階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 144,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2017年1月 | 19〜24階 | 2LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 134,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 156,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2016年6月 | 25〜30階 | 3LDK | 90㎡〜 | 205,000円 | 2,271円/㎡ |
他 186 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。