プリンスハイツ北3条

北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-9 | 築37年 | 19戸

推定相場

プリンスハイツ北3条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

28.0〜42.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.876

代表面積 82.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・21件）で、平均2,431万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,606万円、１Ｒは平均448万円です。

３ＬＤＫ

21件

2,431万

２ＬＤＫ

13件

1,891万

１ＤＫ

9件

784万

２ＤＫ

11件

1,343万

１Ｒ

3件

448万

１ＬＤＫ

10件

858万

１Ｋ

6件

678万

４ＬＤＫ

4件

3,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	2,431万	1,086万	4,071万
２ＬＤＫ	13件	1,891万	888万	3,054万
１ＤＫ	9件	784万	415万	1,120万
２ＤＫ	11件	1,343万	518万	1,990万
１Ｒ	3件	448万	403万	495万
１ＬＤＫ	10件	858万	527万	1,158万
１Ｋ	6件	678万	422万	962万
４ＬＤＫ	4件	3,606万	3,293万	3,786万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-9
築年月	1989-02（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	65.77m² ～ 82.53m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	三井建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ北3条	1989	19戸	22.5万	1,480万
ベルフェリーク知事公館前	2006	141戸	-	-
アルス近代美術館	1999	32戸	-	-
クリーンリバーフィネス知事公館	2013	84戸	-	-
ライオンズマンション知事公館前	2004	91戸	53.3万	5,698万
パシフィック美術館通	2001	34戸	35.4万	3,480万
パークホームズ近代美術館前	2005	34戸	-	-
アルス近代美術館プロムナード	2001	39戸	38.8万	3,680万
植物園プリンスハイツ	1984	21戸	28.4万	2,550万
クリオ近代美術館	2011	36戸	44.7万	2,880万
パークハウス北四条知事公館前	1997	56戸	39.2万	3,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2023
2LDK	-	-	18.6万	22.5万
3LDK	15.5万	21.6万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.51万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,220万	18.55万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.57万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。