エクセルシオール桑園南
北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36-116 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20222025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,920万円です。4LDKが最も高く平均3,920万円、3LDKは平均3,481万円です。
3LDK
3,481万
3件
4LDK
3,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,481万 | 3,280万 | 3,880万 |
| 4LDK | 3件 | 3,920万 | 3,800万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.5万/㎡
4-7階
3件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36-116 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 84.29m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | 東急不動産・宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール桑園南 | 2002 | 21戸 | 43.9万 | 3,880万 |
| クリーンリバーフィネス桑園フロント | 2016 | 35戸 | 64.3万 | 4,700万 |
| エクセルシオール桑園南２ | 2003 | 22戸 | 27.7万 | 2,850万 |
| エスカイア桑園 | 1979 | 24戸 | 19.8万 | 790万 |
| アルビオ・ステーション札幌桑園 | 2027 | - | - | - |
| クリーンリバー桑園駅前２ Ａ棟 | 1998 | 266戸 | 42.4万 | 3,490万 |
| クリーンリバー桑園駅前２ Ｂ棟 | 1998 | 133戸 | 30.7万 | 2,980万 |
| ロジェ北１０条サンイースト | 2002 | 35戸 | 32.1万 | 2,650万 |
| ラポール桑園駅前Ａ棟 | 1992 | 104戸 | 27.7万 | 2,699万 |
| ラポール桑園駅前 | 1992 | 104戸 | 24.0万 | 2,890万 |
| ロジェ北１０条サンウエスト | 2002 | 35戸 | 29.5万 | 2,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。