セントラル7条ビル
北海道旭川市７条通8丁目38-47 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の4.8万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、3年間で54.4%下落しています（年平均-18.1%）。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均400万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、3LDKは平均193万円です。
３ＬＤＫ
400万
17件
２ＬＤＫ
404万
11件
２ＤＫ
294万
4件
４ＬＤＫ
273万
4件
１ＬＤＫ
209万
2件
５ＬＤＫ
605万
2件
2LDK
214万
2件
3LDK
193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 400万 | 100万 | 1,278万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 404万 | 131万 | 712万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 294万 | 150万 | 450万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 273万 | 100万 | 483万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 209万 | 170万 | 247万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
| 2LDK | 2件 | 214万 | 200万 | 227万 |
| 3LDK | 3件 | 193万 | 150万 | 230万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通8丁目38-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.17m² ～ 68.84m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
知新小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル7条ビル | 1980 | 22戸 | 2.2万 | 150万 |
| ルーベデンス７条 | 1979 | 50戸 | 1.4万 | 85万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | - | 5.6万 | 390万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| 旭川緑橋コーポ | 1981 | - | 6.5万 | 380万 |
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| サーパス常磐公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 3.1万 | 2.2万 |
| 2LDK | 4.8万 | 4.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,667円。
2LDK
34,000〜45,000円
37,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 34,000円 | 709円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 34,000円 | 709円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。