シャルム３条
北海道旭川市３条通20丁目684-2 | 築40年 | 8戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20222025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・30件）で、平均713万円です。４ＬＤＫが最も高く平均880万円、１ＤＫは平均235万円です。
１Ｋ
271万
13件
２ＬＤＫ
638万
15件
３ＬＤＫ
713万
30件
２ＤＫ
512万
6件
１ＤＫ
235万
5件
１ＬＤＫ
436万
3件
４ＬＤＫ
880万
4件
５ＬＤＫ
605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 271万 | 131万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 638万 | 162万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 713万 | 160万 | 1,384万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 512万 | 244万 | 700万 |
| １ＤＫ | 5件 | 235万 | 138万 | 469万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 436万 | 164万 | 609万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 880万 | 591万 | 1,118万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
8万/㎡
4-7階
3件
4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市３条通20丁目684-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 50.80m² ～ 89.95m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム３条 | 1986 | 8戸 | 3.0万 | 250万 |
| 西屋ビル | 1976 | 2293戸 | 0.8万 | 50万 |
| 美園マンション2号 | 1975 | 16戸 | - | - |
| ロジェセラ５条通り | 1992 | 71戸 | 14.3万 | 950万 |
| スワンハイツ5条 | 1979 | - | 9.0万 | 398万 |
| ロジェパルク | 1987 | 45戸 | 9.4万 | 700万 |
| リーセント４条通 | 1989 | 36戸 | 6.9万 | 570万 |
| ロジェエスト | 1989 | 48戸 | 13.9万 | 1,300万 |
| ロジェ三条通り | 2003 | 40戸 | 20.1万 | 1,650万 |
| ロジェパルム宮下通 | 2008 | 41戸 | 20.6万 | 2,180万 |
| ロジェセラ８条通 | 2002 | 32戸 | 17.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 6.5万 | 3.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250万 | 3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250万 | 2.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額78,750円。
3LDK
78,000〜79,000円
78,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。