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メゾン・ド・ノール

北海道旭川市宮下通9丁目531-1 | 築37年 | 163戸

推定相場
メゾン・ド・ノール
最新データ
2026年3月
売買136件 / 賃貸659件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（11.3万円）より42.1%低く、旭川市全体の平均（10.1万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、13年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2026年には24,633円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・100件）で、平均219万円です。1LDKが最も高く平均239万円、1Kは平均187万円です。
1R
100件
219万
1K
32件
187万
1DK
2件
203万
1LDK
2件
239万
間取り件数平均価格最低最高
1R 100件 219万 130万 543万
1K 32件 187万 98万 337万
1DK 2件 203万 192万 213万
1LDK 2件 239万 196万 282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（9.6万円）と比べて1.0万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
9.6万/㎡
17件
4-7階
10万/㎡
79件
8階以上
10.6万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市宮下通9丁目531-1
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数163戸
専有面積18.98m² ～ 60.84m²
施工会社伊藤組土建
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩1分

学区情報

小学校
旭川市立知新小学校
中学校
旭川市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ノール 1989 163戸 6.5万 135万
サンクレール 1980 33戸 - -
ロジェ１１１A 1981 46戸 8.0万 398万
中央ビル 1976 25戸 1.5万 98万
オリンピア２６ 1979 30戸 4.4万 90万
グリーンコーポ三条 1983 28戸 10.5万 650万
旭川緑橋コーポ 1981 - 6.5万 380万
ルーベデンス５条 1981 45戸 5.0万 300万
アーバンライフ島田 1977 28戸 6.6万 155万
大東ビル１５ハイツ 1979 21戸 2.9万 128万
第二5条ビルマンション 1977 67戸 7.4万 528万

売買データ分析（136件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.1万 - 11.2万 - - 8.7万 7.3万 6.5万
1R 10.0万 10.1万 10.3万 9.7万 10.8万 10.0万 10.7万 8.9万
1LDK 6.7万 - - - - - - -
全 136 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 135万 6.52万/㎡
2026年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 185万 8.18万/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 135万 6.52万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 190万 9.17万/㎡
2026年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 135万 7.12万/㎡
2026年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 195万 9.42万/㎡
2026年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 199万 9.61万/㎡
2026年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 200万 9.66万/㎡
2025年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 290万 14万/㎡
2025年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 298万 14.39万/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 250万 11.52万/㎡
2025年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 180万 8.94万/㎡
2025年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 140万 6.76万/㎡
2025年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 200万 8.87万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 150万 7.24万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 210万 10.14万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 283万 12.08万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 220万 10.62万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 225万 10.86万/㎡
2025年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 185万 8.18万/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 150万 6.91万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 200万 8.87万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 140万 6.08万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 230万 11.11万/㎡
2025年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 235万 11.35万/㎡
2025年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 130万 6.85万/㎡
2025年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 240万 11.59万/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 98万 4.74万/㎡
2025年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 255万 12.31万/㎡
2025年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 260万 12.55万/㎡
2025年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 265万 12.79万/㎡
2025年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 270万 13.04万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 20㎡〜 170万 8.21万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 20㎡〜 225万 10.86万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 20㎡〜 190万 9.17万/㎡
2025年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 280万 13.52万/㎡
2025年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 285万 13.76万/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 120万 5.92万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 150万 7.4万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 170万 8.39万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 180万 8.89万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 160万 7.7万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 190万 9.38万/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 190万 9.38万/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 250万 12.34万/㎡
2024年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 184万 8.89万/㎡
2024年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 230万 11.11万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 180万 8.69万/㎡
2023年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 230万 11.12万/㎡
2023年8月 9〜10階 1R 20㎡〜 250万 11.91万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（659件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額26,507円。1DKなら月額43,000円が相場です。
ワンルーム
24,670円
18,000〜30,000円
1K
26,507円
16,000〜36,000円
1DK
43,000円
33,000〜45,000円
全 659 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,050円/㎡
2026年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,141円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 23,000円 1,110円/㎡
2026年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,050円/㎡
2026年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,050円/㎡
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 23,000円 981円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 23,000円 1,141円/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 27,500円 1,074円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 23,000円 1,184円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 30,000円 1,370円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 30,000円 1,280円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,241円/㎡
2026年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,207円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 25,000円 1,143円/㎡
2026年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,241円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,142円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 28,000円 1,279円/㎡
2026年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,142円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 23,500円 1,039円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,241円/㎡
2026年1月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 965円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 25,000円 1,207円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 23,000円 1,017円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,500円 1,164円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 31,500円 1,252円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 22,500円 1,027円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 22,000円 1,005円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 23,000円 1,056円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 22,500円 995円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 26,000円 1,128円/㎡

他 629 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。