フューデイズコンドミニアム銭函
北海道小樽市銭函2丁目36 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2026年には32,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・15件）で、平均237万円です。2DKが最も高く平均411万円、1DKは平均146万円です。
1R
184万
14件
1K
151万
7件
1DK
146万
2件
1LDK
237万
15件
2DK
411万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 184万 | 123万 | 300万 |
| 1K | 7件 | 151万 | 121万 | 187万 |
| 1DK | 2件 | 146万 | 146万 | 146万 |
| 1LDK | 15件 | 237万 | 125万 | 390万 |
| 2DK | 5件 | 411万 | 304万 | 580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は7.7万円で、1-5階（7.2万円）と比べて0.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
24件
7.2万/㎡
6-10階
19件
7.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市銭函2丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.31m² ～ 51.62m² |
| 分譲会社 | グッドホーム |
| 施工会社 | 藤田工務店 |
| 管理会社 | グッドホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
銭函駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
銭函小学校
中学校
銭函中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フューデイズコンドミニアム銭函 | 1999 | 23戸 | 8.3万 | 300万 |
| フューデイズコンドミニアム | 1991 | 23戸 | 5.8万 | 198万 |
| 北欧かもめ | 1995 | 10戸 | 10.0万 | 750万 |
| 北欧かもめ１ | 1995 | 10戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| リーセント銭函 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 700万 |
| ジュネス銭函 | 1994 | 22戸 | 8.0万 | 600万 |
| サザンビーチ ピアノ | 2006 | 16戸 | 32.0万 | 8,500万 |
| リーセント銭函２ | 1995 | 43戸 | 22.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 4.9万 | 7.8万 | - | 8.8万 | - | - | 8.3万 | 8.2万 |
| 2DK | 7.8万 | - | - | - | - | 8.1万 | 9.7万 | - |
| 1K | 6.0万 | 6.7万 | - | - | - | 6.8万 | - | - |
| 1LDK | 7.7万 | - | 7.9万 | 6.0万 | 7.8万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 300万 | 8.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 300万 | 8.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 7.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 300万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 200万 | 7.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 190万 | 5.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 280万 | 8.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 297万 | 6.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 198万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 297万 | 5.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 224万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 248万 | 9.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 290万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 280万 | 7.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 170万 | 4.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 180万 | 5.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 160万 | 5.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 260万 | 7.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 185万 | 5.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 198万 | 5.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230万 | 6.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 198万 | 5.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 230万 | 6.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額32,783円。2DKなら月額47,250円が相場です。
ワンルーム
32,000〜36,000円
34,167円
1K
29,000〜36,000円
32,783円
1LK
32,000〜35,000円
33,563円
1LDK
32,000〜48,000円
37,769円
2DK
45,000〜48,000円
47,250円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 972円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 972円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LK | 35㎡〜 | 35,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 972円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LK | 35㎡〜 | 35,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 972円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 980円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 35,000円 | 972円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LK | 35㎡〜 | 35,000円 | 980円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,003円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。