ロジェ新光
北海道小樽市新光3丁目12 | 築34年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.5万/㎡から2023年は14.9万/㎡へ、4年間で98.0%上昇しました（年平均+24.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均554万円です。3LDKが最も高く平均773万円、３ＬＤＫは平均554万円です。
３ＬＤＫ
554万
13件
４ＬＤＫ
679万
3件
3LDK
773万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 554万 | 217万 | 956万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 679万 | 577万 | 749万 |
| 3LDK | 5件 | 773万 | 427万 | 1,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（13.0万円）と比べて2.3万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
3件
13万/㎡
3階以上
2件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市新光3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
朝里駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立朝里小学校
中学校
小樽市立朝里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ新光 | 1992 | 31戸 | 14.9万 | 1,149万 |
| リーセント新光 | 1994 | 80戸 | 10.8万 | 790万 |
| リーセント新光壱番館 | 1994 | 80戸 | 8.9万 | 650万 |
| リーセント新光弐番館 | 1994 | 52戸 | 8.0万 | 600万 |
| リーセント新光２ | 2002 | 43戸 | 13.8万 | 1,580万 |
| ラクラッセ新光パークサイド | 2002 | 32戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| サーム朝里 | 1988 | 60戸 | 7.5万 | 680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 15.7万 | 15.6万 | 14.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,149万 | 14.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。