文京のマンション相場
北海道千歳市文京 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道千歳市文京のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約79件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.6万円に対し、築30年は6.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
26件
7.6万/㎡
築30年
50件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（32件）。１Ｋの平均価格は361万円。
１ＬＤＫ
13件
626万円
２ＬＤＫ
7件
604万円
１Ｒ
32件
377万円
３ＬＤＫ
7件
644万円
４ＬＤＫ
8件
688万円
１Ｋ
11件
361万円
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
473万円
取引実績
79件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡5.7万円から2026年は㎡7.3万円へ、5年間で+27.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
１Ｒ
370万円
32件
１ＬＤＫ
578万円
13件
１Ｋ
395万円
11件
４ＬＤＫ
645万円
8件
２ＬＤＫ
536万円
7件
３ＬＤＫ
634万円
7件
１ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
830万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2026年第1四半期
550万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
370万円
55㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
400万円
65㎡〜
・１Ｋ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
550万円
60㎡〜
・１Ｒ
9.2万/㎡
2025年第4四半期
220万円
40㎡〜
・１Ｒ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
620万円
60㎡〜
・１Ｋ
10.3万/㎡
2025年第4四半期
790万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京のマンション一覧（17棟）
サーム千歳ドミニオウイング６
築33年
| 5階建
| 1188戸
440万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買90件
サーム千歳ドミニオウイング２
築34年
| 5階建
| 88戸
490万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買64件
サーム千歳ドミニオウイング１３
築34年
| 5階建
| 122戸
580万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買54件
サーム千歳ドミニオウイング１１
築30年
| 5階建
| 70戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サーム千歳ドミニオウイング１０
築30年
| 5階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サーム千歳ドミニオウイング１２
築28年
| 5階建
| 62戸
550万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サーム千歳ドミ二オWing3
築34年
| 5階建
| 118戸
750万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サームドミニオwing12
築28年
| 5階建
| 62戸
600万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サーム千歳ドミニオWing11
売買0件
サーム千歳ドミニオWing4
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオＷｉｎｇ３
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing10
築30年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing6
築33年
売買0件
サーム千歳ドミニオｗｉｎｇ１
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing5
売買0件
サーム千歳ドミニオWing２
築35年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing13
築34年
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
文京には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーム千歳ドミニオｗｉｎｇ１サーム千歳ドミニオWing10サーム千歳ドミニオWing11サーム千歳ドミニオWing13サーム千歳ドミニオWing２サーム千歳ドミニオＷｉｎｇ３サーム千歳ドミニオWing4サーム千歳ドミニオWing5サーム千歳ドミニオWing6
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系