サーム千歳ドミニオウイング13
北海道千歳市文京1丁目2-3 | 築34年 | 122戸
推定相場
サーム千歳ドミニオウイング13
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（8.9万円）より24.2%低く、千歳市全体の平均（15.0万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、11年間で23.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・34件）で、平均575万円です。4LDKが最も高く平均575万円、3SLDKは平均398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 532万 | 430万 | 698万 |
| 3SLDK | 3件 | 398万 | 348万 | 448万 |
| 4LDK | 34件 | 575万 | 400万 | 1,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.1万円で、1-2階（5.8万円）と比べて1.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市文京1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 198.04m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
千歳市立泉沢小学校
中学校
千歳市立向陽台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム千歳ドミニオウイング13 | 1992 | 122戸 | 6.8万 | 580万 |
| サーム千歳ドミニオウイング10 | 1996 | 64戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| サーム千歳ドミニオウイング11 | 1996 | 70戸 | 8.8万 | 680万 |
| サーム千歳ドミニオウイング12 | 1998 | 62戸 | 6.9万 | 550万 |
| サーム千歳ドミニオウイング4 | 1992 | 108戸 | - | - |
| サーム千歳ドミ二オWing3 | 1992 | 118戸 | 9.6万 | 750万 |
| サームドミニオwing12 | 1998 | 62戸 | 6.4万 | 600万 |
| サーム千歳ドミニオウイング6 | 1993 | 1188戸 | 8.6万 | 440万 |
| サーム千歳ドミニオWing3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| サーム千歳ドミニオウイング2 | 1992 | 88戸 | 8.6万 | 490万 |
| サーム千歳ドミニオWing4 | 1992 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.6万 | 6.0万 | 5.4万 | 5.7万 | 6.3万 | 9.6万 | 7.7万 | 6.8万 |
| 3LDK | 6.2万 | 6.7万 | 6.5万 | 4.4万 | 4.4万 | - | - | 7.7万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 490万 | 4.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 490万 | 4.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430万 | 4.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 520万 | 4.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430万 | 4.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 498万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 398万 | 5.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 448万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 498万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 348万 | 4.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 448万 | 5.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 698万 | 7.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 520万 | 5.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.8万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 60,000円 | 651円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 737円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 737円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 60,000円 | 651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。