サーム千歳ドミニオウイング10
北海道千歳市文京1丁目2-4 | 築30年 | 64戸
推定相場
サーム千歳ドミニオウイング10
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（8.9万円）を76.1%上回って、千歳市全体の平均（15.0万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、9年間で135.4%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均729万円です。4LDKが最も高く平均729万円、3LDKは平均693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 693万 | 460万 | 1,180万 |
| 4LDK | 9件 | 729万 | 450万 | 931万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市文京1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 198.04m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
文京1丁目バス停駅
学区情報
小学校
泉沢小学校
中学校
向陽台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム千歳ドミニオウイング10 | 1996 | 64戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| サーム千歳ドミニオウイング11 | 1996 | 70戸 | 8.8万 | 680万 |
| サーム千歳ドミニオウイング13 | 1992 | 122戸 | 6.8万 | 580万 |
| サーム千歳ドミニオウイング12 | 1998 | 62戸 | 6.9万 | 550万 |
| サーム千歳ドミニオウイング4 | 1992 | 108戸 | - | - |
| サーム千歳ドミ二オWing3 | 1992 | 118戸 | 9.6万 | 750万 |
| サームドミニオwing12 | 1998 | 62戸 | 6.4万 | 600万 |
| サーム千歳ドミニオウイング6 | 1993 | 1188戸 | 8.6万 | 440万 |
| サーム千歳ドミニオWing3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| サーム千歳ドミニオウイング2 | 1992 | 88戸 | 8.6万 | 490万 |
| サーム千歳ドミニオウイング3 | 1992 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 6.6万 | - | - | 9.3万 | 15.7万 | 15.7万 |
| 4LDK | - | 5.9万 | 6.8万 | 6.5万 | 9.9万 | 8.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 620万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 650万 | 6.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 460万 | 5.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額53,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。