サーム千歳ドミニオウイング11
北海道千歳市文京1丁目2-5 | 築30年 | 70戸
推定相場
サーム千歳ドミニオウイング11
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（8.9万円）より0.7%低く、千歳市全体の平均（15.0万円）より41.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均579万円です。4LDKが最も高く平均688万円、3LDKは平均579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 579万 | 322万 | 735万 |
| 4LDK | 9件 | 688万 | 500万 | 1,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.9万円で、1-2階（6.5万円）と比べて1.4万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市文京1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 198.04m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千歳駅
JR千歳線
学区情報
小学校
千歳市立泉沢小学校
中学校
千歳市立向陽台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム千歳ドミニオウイング11 | 1996 | 70戸 | 8.8万 | 680万 |
| サーム千歳ドミニオウイング10 | 1996 | 64戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| サーム千歳ドミニオウイング13 | 1992 | 122戸 | 6.8万 | 580万 |
| サーム千歳ドミニオウイング12 | 1998 | 62戸 | 6.9万 | 550万 |
| サーム千歳ドミニオウイング4 | 1992 | 108戸 | - | - |
| サーム千歳ドミ二オWing3 | 1992 | 118戸 | 9.6万 | 750万 |
| サームドミニオwing12 | 1998 | 62戸 | 6.4万 | 600万 |
| サーム千歳ドミニオウイング6 | 1993 | 1188戸 | 8.6万 | 440万 |
| サーム千歳ドミニオWing3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| サーム千歳ドミニオウイング2 | 1992 | 88戸 | 8.6万 | 490万 |
| サーム千歳ドミニオウイング3 | 1992 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 6.3万 | 7.1万 | 7.6万 | 8.0万 | 8.5万 | 9.4万 | 8.8万 |
| 4LDK | 5.5万 | 6.8万 | - | - | 13.1万 | 11.3万 | 8.4万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 710万 | 9.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 13.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 670万 | 7.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 670万 | 7.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 730万 | 7.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 689円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 749円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 60,000円 | 692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。