サーム千歳ドミニオウイング12
北海道千歳市文京1丁目2-6 | 築28年 | 62戸
推定相場
サーム千歳ドミニオウイング12
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（8.9万円）より23.1%低く、千歳市全体の平均（15.0万円）より54.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2023年は7万/㎡へ、7年間で12.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均480万円です。4LDKが最も高く平均840万円、3LDKは平均480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 480万 | 300万 | 725万 |
| 4LDK | 2件 | 840万 | 580万 | 1,100万 |
| 5LDK | 4件 | 763万 | 680万 | 790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階（7.0万円）と比べて0.8万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市文京1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 198.04m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
千歳市立泉沢小学校
中学校
千歳市立向陽台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム千歳ドミニオウイング12 | 1998 | 62戸 | 6.9万 | 550万 |
| サーム千歳ドミニオウイング13 | 1992 | 122戸 | 6.8万 | 580万 |
| サーム千歳ドミニオウイング10 | 1996 | 64戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| サーム千歳ドミニオウイング11 | 1996 | 70戸 | 8.8万 | 680万 |
| サーム千歳ドミニオウイング4 | 1992 | 108戸 | - | - |
| サーム千歳ドミ二オWing3 | 1992 | 118戸 | 9.6万 | 750万 |
| サームドミニオwing12 | 1998 | 62戸 | 6.4万 | 600万 |
| サーム千歳ドミニオウイング6 | 1993 | 1188戸 | 8.6万 | 440万 |
| サーム千歳ドミニオWing3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| サーム千歳ドミニオウイング2 | 1992 | 88戸 | 8.6万 | 490万 |
| サーム千歳ドミニオウイング3 | 1992 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 7.9万 | - | - | - | 7.4万 | 7.0万 |
| 4LDK | - | - | 6.5万 | 10.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,100万 | 9.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 790万 | 7.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 790万 | 7.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 680万 | 6.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 790万 | 7.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。