文京の一戸建て相場
北海道千歳市文京 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道千歳市文京の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約67件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,294万
100〜120㎡
8件
3,518万
120〜150㎡
43件
2,478万
150㎡以上
9件
3,113万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,697万円
取引実績
67件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,860万円
5件
３ＬＤＫ
2,300万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
６ＬＤＫ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
340㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
325㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
文京は千歳市内35地区中29位（上位17%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の豊里とは2%の差。