上長都の土地相場
北海道千歳市上長都 | 52件の成約データ
北海道千歳市上長都の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
7件
18万/坪
ほぼ長方形
13件
18万/坪
台形
3件
16万/坪
長方形
21件
16万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
17件
18万/坪
北西
10件
18万/坪
南東
10件
17万/坪
北東
10件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
744万円
取引実績
52件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で54.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2018年第1四半期
100万円
124坪〜（410㎡〜）
0.8万/坪
2016年第3四半期
200万円
299坪〜（990㎡〜）
0.7万/坪
2016年第3四半期
490万円
148坪〜（490㎡〜）
3.3万/坪
2012年第4四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2012年第4四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2012年第4四半期
1,200万円
148坪〜（490㎡〜）
8.1万/坪
2012年第4四半期
620万円
82坪〜（270㎡〜）
7.6万/坪
2012年第4四半期
420万円
70坪〜（230㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
上長都は千歳市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の桂木とは3%の差。
上長都周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市上長都１０４６番外 | 0.8万/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 長都 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）