北光の一戸建て相場
北海道北見市北光 | 40件の成約データ
北海道北見市北光の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約40件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,031万円。木造（943万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,031万
木造
37件
943万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
779万
100〜120㎡
8件
977万
120〜150㎡
5件
1,169万
150㎡以上
9件
1,169万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
934万円
取引実績
40件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
5万
'08'10'13'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,215万円
2件
３ＬＤＫ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
440㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
980万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
970万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
3.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2022年第3四半期
260万円
240㎡〜
1.1万/㎡
2022年第3四半期
850万円
320㎡〜
2.7万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2021年第3四半期
400万円
250㎡〜
1.6万/㎡
2021年第2四半期
680万円
310㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
北光は北見市内39地区中37位（上位5%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の幸町とは3%の差。