高台町の一戸建て相場
北海道北広島市高台町 | 45件の成約データ
北海道北広島市高台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約45件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,006万円。ブロック造（1,501万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
36件
2,006万
ブロック造
6件
1,501万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,679万
80〜100㎡
12件
1,384万
100〜120㎡
10件
1,687万
120〜150㎡
13件
2,397万
150㎡以上
7件
2,414万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,284万円
取引実績
45件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
4万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,267万円
3件
３ＬＤＫ
1,750万円
2件
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
4.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
310㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9万/㎡
2024年第1四半期
550万円
290㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
高台町は北広島市内19地区中17位（上位11%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の希望ヶ丘とは38%の差。