シャルム湯の川
北海道函館市湯川町1丁目15-10 | 築44年 | 70戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.7万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均498万円です。２ＬＤＫが最も高く平均544万円、４ＬＤＫは平均440万円です。
４ＬＤＫ
440万
4件
２ＬＤＫ
544万
2件
3LDK
523万
3件
4LDK
498万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 440万 | 215万 | 754万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 544万 | 475万 | 612万 |
| 3LDK | 3件 | 523万 | 430万 | 581万 |
| 4LDK | 5件 | 498万 | 376万 | 581万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
7.2万/㎡
4-7階
2件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市湯川町1丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湯の川温泉駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立湯川小学校
中学校
函館市立湯川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム湯の川 | 1982 | 70戸 | 6.9万 | 430万 |
| タック湯川 | 2004 | 38戸 | 18.1万 | 2,100万 |
| ルフェール函館湯の川 | 1991 | 50戸 | 16.8万 | 930万 |
| レジデンス信和湯川 | 1989 | 25戸 | 6.3万 | 330万 |
| ロイヤルシャトー湯の川 | 1990 | 52戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| ロジェ湯川 | 1986 | 39戸 | 10.6万 | 880万 |
| メゾンカトレア | 1990 | 18戸 | 10.7万 | 680万 |
| タックドゥ | 2006 | 38戸 | 17.0万 | 1,100万 |
| 湯川ビル | 1982 | 20戸 | 7.8万 | 500万 |
| ライオンズマンション函館湯の川第２ | 1992 | 116戸 | 16.1万 | 600万 |
| ロジェ恵比寿 | 1988 | - | 8.0万 | 800万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.5万 | - | 7.8万 | - | 6.9万 |
| 4LDK | 6.7万 | 7.8万 | 7.4万 | - | 5.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。