忠海床浦の一戸建て相場
広島県竹原市忠海床浦 | 14件の成約データ
推定相場
忠海床浦の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
939万円
うち土地分
216万円
うち建物分
723万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
685
取引実績
14件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
1万
'10'12'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
245㎡〜
・４ＤＫ
1.5
2022年第3四半期
360円
240㎡〜
1.5
2021年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
2021年第3四半期
430円
240㎡〜
1.8
2020年第3四半期
300円
155㎡〜
1.9
2020年第1四半期
750円
240㎡〜
3.1
2018年第2四半期
820円
125㎡〜
6.6
2017年第4四半期
440円
125㎡〜
3.5
2017年第4四半期
280円
90㎡〜
3.1
2016年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の一戸建てマップ
竹原市内のエリアランキング
忠海床浦は竹原市内11地区中10位（上位9%）。
単価2.7。
1つ上の高崎町とは39%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）