ヴェルディ沖野上
広島県福山市沖野上町4丁目4-28 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,756万円です。3SLDKが最も高く平均2,859万円、３ＬＤＫは平均2,108万円です。
３ＬＤＫ
2,108万
4件
3SLDK
2,859万
4件
4LDK
2,756万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,108万 | 1,750万 | 2,389万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,859万 | 2,379万 | 3,088万 |
| 4LDK | 5件 | 2,756万 | 2,400万 | 3,151万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 83.93m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立多治米小学校
中学校
福山市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ沖野上 | 2008 | 26戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| ロイヤルビュー沖野上 | 1997 | 35戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ディアステージ沖野上 | 2000 | 29戸 | 25.3万 | 1,996万 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1998 | 32戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| プレジデント備広ビル | 1974 | 60戸 | 7.1万 | 400万 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2020 | 110戸 | 43.5万 | 3,490万 |
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション福山御門町 | 1990 | 41戸 | 18.2万 | 1,190万 |
| アルファステイツ緑町公園 | 2005 | 36戸 | 29.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | - | 27.7万 | 26.1万 | - | 27.9万 |
| 3SLDK | - | 29.2万 | 29.2万 | - | 24.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。