サンシティ野上町
広島県福山市野上町3丁目2-4 | 築28年 | 46戸
推定相場
サンシティ野上町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（29.2万円）より25.7%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
21.0〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 68.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,739万円です。4LDKが最も高く平均2,077万円、3LDKは平均1,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,820万 | 1,509万 | 2,022万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,903万 | 1,784万 | 2,022万 |
| 3LDK | 13件 | 1,739万 | 1,482万 | 2,003万 |
| 4LDK | 6件 | 2,077万 | 1,712万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ザ・マークスコート福山 | 2026 | 154戸 | - | - |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| アルファステイツ光南町II | 2002 | 59戸 | 30.1万 | 2,450万 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1997 | 28戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| プレジデント備広ビル | 1974 | 60戸 | 7.1万 | 400万 |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| 城南マンション | 1973 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.8万 | 23.4万 | 21.4万 | - | 21.4万 |
| 4LDK | 21.3万 | - | - | 24.8万 | 20.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。