総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›広島県›福山市›野上町›ヒューマンズ野上

ヒューマンズ野上

広島県福山市野上町3丁目10-48 | 築36年 | 56戸

推定相場
ヒューマンズ野上
最新データ 2025年9月
売買21件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（29.2万円）より25.1%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で6.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万
201620172018202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
21.0〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×0.888
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 19件 1,545万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 1,545万 1,062万 1,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 20.3万/㎡ 6件
4-7階 20.1万/㎡ 7件
8階以上 20.9万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市野上町3丁目10-48
築年月1990-02（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数56戸
専有面積48.58m² ～ 75.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩24分

学区情報

小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマンズ野上 1990 56戸 21.9万 1,590万
エバーグリーン野上町ラフォーレ 1997 41戸 30.2万 2,380万
シティトリエ野上町 2008 100戸 32.1万 2,830万
パークヒルズ福山ローズタウン 2004 39戸 26.4万 2,690万
ザ・マークスコート福山 2026 154戸 - -
サンシティ野上町 1998 46戸 21.7万 1,480万
クラース野上町 2018 39戸 42.8万 3,580万
フローレンス光南町シティレジデンス 2015 52戸 42.8万 2,690万
アルファステイツ光南町II 2002 59戸 30.1万 2,450万
アルファステイツ光南町 1996 32戸 27.6万 1,980万
ダイアパレスローズガーデン光南町 1997 28戸 33.3万 2,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 19.7万 - 19.9万 15.3万 20.8万 22.1万 21.2万 21.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 1,398万 18.98万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.82万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.85万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.85万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.35万/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.19万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.71万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.96万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.35万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.46万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.66万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.46万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.66万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.84万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.5万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.26万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.94万/㎡
2018年9月 7〜8階 2DK 45㎡〜 630万 12.97万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,364円。
3LDK 79,364円 78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 6件
8〜10万 5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,214円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,214円/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,214円/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,214円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,214円/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,099円/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,099円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,168円/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。