パークヒルズ福山ローズタウン
広島県福山市野上町2丁目18-5 | 築22年 | 39戸
推定相場
パークヒルズ福山ローズタウン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（29.2万円）より9.4%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より2.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,873万円です。4LDKが最も高く平均2,873万円、４ＬＤＫは平均2,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,497万 | 2,230万 | 2,744万 |
| 4LDK | 3件 | 2,873万 | 2,500万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 91.56m² ～ 101.78m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2004 | 39戸 | 26.4万 | 2,690万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| シティトリエ野上町 | 2008 | 100戸 | 32.1万 | 2,830万 |
| サーパス地吹園 | 1987 | 94戸 | - | - |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| ダイアパレス道三町 | 1991 | 12戸 | 20.2万 | 1,550万 |
| サンシティ道三町 | 1998 | 26戸 | 28.7万 | 2,199万 |
| ザ・マークスコート福山 | 2026 | 154戸 | - | - |
| ライオンズマンション福山参番館 | 1994 | 39戸 | 23.8万 | 1,600万 |
| グレーシル鷹取 | 1987 | - | 12.9万 | 750万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.3万 | 27.3万 | 26.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。