エバーグリーン野上町ラフォーレ
広島県福山市野上町2丁目7-15 | 築29年 | 41戸
推定相場
エバーグリーン野上町ラフォーレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（29.2万円）を3.4%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
21.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.100
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,883万円です。1LDKが最も高く平均1,942万円、３ＬＤＫは平均1,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,817万 | 1,509万 | 2,022万 |
| 1LDK | 2件 | 1,942万 | 1,886万 | 1,998万 |
| 3LDK | 11件 | 1,883万 | 1,515万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 78.90m² |
| 管理会社 | 泉興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ザ・マークスコート福山 | 2026 | 154戸 | - | - |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| シティトリエ野上町 | 2008 | 100戸 | 32.1万 | 2,830万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町II | 2002 | 59戸 | 30.1万 | 2,450万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1997 | 28戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2008 | 77戸 | 30.4万 | 2,750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | 21.0万 | 25.3万 | 26.5万 | 21.5万 | 20.9万 | - |
| 1LDK | - | 23.8万 | 21.0万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,872万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,872万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。