総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›広島県›福山市›西町›西町マンション

西町マンション

広島県福山市西町1丁目4-6 | 築52年 | 42戸

推定相場
西町マンション
最新データ 2025年7月
売買20件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（25.0万円）より47.7%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、11年間で11.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には90,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均824万円です。2LDKが最も高く平均1,499万円、3DKは平均824万円です。
2LDK 4件 1,499万円
3DK 10件 824万円
3LDK 3件 1,080万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,499万 1,147万 2,167万
3DK 10件 824万 637万 1,196万
3LDK 3件 1,080万 489万 1,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 13.8万/㎡ 8件
4-7階 12.1万/㎡ 10件
8階以上 13.9万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市西町1丁目4-6
築年月1974-12（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積58.32m² ～ 83.52m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩8分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西町マンション 1974 42戸 13.1万 795万
トーレ・ヴェルディ西町 2028 128戸 - -
D’グラフォート福山 2007 90戸 40.4万 3,780万
エバーグリーン福山西町 1996 33戸 20.1万 1,332万
朝日プラザステーションコア福山西町 1990 84戸 18.6万 1,080万
ポレスター東桜町ザ・レジデンス 2020 84戸 - -
Theフローレンス三之丸西御門 2026 40戸 - -
ヴェルパーク西桜町 1998 23戸 25.9万 1,849万
フローレンス西桜町グランドアーク 2007 42戸 35.2万 3,080万
ポレスターブロードシティ東桜町 2008 98戸 28.3万 3,080万
グラン・ヴェルディ西町 2023 34戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 14件
1,000〜2,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3DK 10.6万 - 13.4万 11.2万 11.9万 10.4万 17.3万 13.1万
3LDK - - - - - - - 11.1万
2LDK - 20.2万 - - - 19.4万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 3DK 60㎡〜 795万 13.09万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.36万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.91万/㎡
2024年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,049万 17.27万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 80㎡〜 780万 9.34万/㎡
2023年8月 5〜6階 3DK 60㎡〜 580万 9.55万/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 680万 11.2万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.43万/㎡
2022年11月 5〜6階 3DK 60㎡〜 720万 11.86万/㎡
2021年5月 7〜8階 3DK 60㎡〜 680万 11.2万/㎡
2020年11月 5〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.38万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2018年9月 1〜2階 3DK 55㎡〜 640万 10.98万/㎡
2018年12月 1〜2階 3DK 55㎡〜 598万 10.26万/㎡
2018年10月 3〜4階 2DK 55㎡〜 690万 11.84万/㎡
2017年4月 1〜2階 3DK 55㎡〜 680万 11.66万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.37万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 1,700万 20.36万/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 900万 10.78万/㎡
2014年6月 7〜8階 4DK 75㎡〜 800万 10.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額62,333円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
1SLDK 90,000円 90,000〜90,000円
2DK 68,000円 68,000〜68,000円
3DK 62,333円 60,000〜65,000円
3LDK 100,000円 100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 7件
8〜10万 2件
10〜15万 2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 90,000円 1,544円/㎡
2020年8月 5〜6階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2020年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,114円/㎡
2020年10月 5〜6階 3DK 55㎡〜 62,000円 1,063円/㎡
2019年3月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 90,000円 1,544円/㎡
2018年5月 3〜4階 2DK 55㎡〜 68,000円 1,166円/㎡
2018年12月 3〜4階 2DK 55㎡〜 68,000円 1,166円/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,197円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,197円/㎡
2015年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,058円/㎡
2013年6月 5〜6階 4K 75㎡〜 60,000円 796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。