総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›広島県›福山市›西桜町›若月マンション

若月マンション

広島県福山市西桜町1丁目1-4 | 築52年 | 43戸

推定相場
若月マンション
最新データ 2026年3月
売買24件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（23.9万円）より36.5%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,833円から2024年には51,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均992万円です。3LDKが最も高く平均992万円、2DKは平均571万円です。
1DK 2件 588万円
1LDK 2件 613万円
2DK 6件 571万円
2LDK 3件 661万円
3LDK 8件 992万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 588万 494万 681万
1LDK 2件 613万 581万 645万
2DK 6件 571万 439万 650万
2LDK 3件 661万 569万 814万
3LDK 8件 992万 928万 1,100万

階数別の㎡単価

1-3階 12.8万/㎡ 10件
4-7階 11万/㎡ 14件

物件概要

所在地広島県福山市西桜町1丁目1-4
築年月1974-06（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積40.15m² ～ 161.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩10分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若月マンション 1974 43戸 15.2万 1,100万
ポレスター東桜町ザ・レジデンス 2020 84戸 - -
フローレンス西桜町グランドアーク 2007 42戸 35.2万 3,080万
サンシティ東桜町 1988 23戸 23.5万 1,750万
朝日プラザステーションコア福山西町 1990 84戸 18.6万 1,080万
西桜町パークホームズ 1992 30戸 22.2万 1,480万
Theフローレンス三之丸西御門 2026 40戸 - -
エバーグリーン霞町 1996 28戸 22.6万 1,349万
ポレスターブロードシティ東桜町 2008 98戸 28.3万 3,080万
サンシティ霞町 1994 40戸 35.2万 2,498万
サーパス福山駅ザ・ガーデン 2025 56戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,100万円 72.66㎡ 15.1万円 3LDK - 西

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 23件
1,000〜2,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182021202220232026
3LDK 13.0万 13.0万 13.0万 13.0万 - - - 15.2万
2DK - - - - 11.5万 - 8.0万 -
2LDK - - 9.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.15万/㎡
2023年7月 中層 1DK 40㎡〜 450万 11.21万/㎡
2023年7月 中層 1DK 40㎡〜 620万 15.45万/㎡
2023年6月 低層 2DK 45㎡〜 400万 8.02万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 495万 9.92万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 550万 11.02万/㎡
2021年7月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.42万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 498万 10.34万/㎡
2021年5月 中層 2DK 45㎡〜 590万 12.25万/㎡
2021年4月 中層 2DK 45㎡〜 600万 12.46万/㎡
2021年4月 低層 2K 60㎡〜 580万 9.65万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 520万 10.8万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.49万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.34万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2015年8月 低層 1R 45㎡〜 980万 19.89万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 650万 10.81万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.98万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額73,250円。3LDKなら月額73,250円が相場です。
1LDK 44,667円 39,000〜50,000円
2K 48,667円 48,000〜50,000円
2DK 53,500円 39,000〜61,000円
2LDK 48,200円 43,000〜53,000円
3LDK 73,250円 45,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 10件
5〜8万 30件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 3K 60㎡〜 49,000円 815円/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 54,000円 1,082円/㎡
2024年1月 低層 2K 60㎡〜 50,000円 831円/㎡
2023年11月 低層 2K 60㎡〜 48,000円 798円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 51,000円 1,022円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 45,000円 901円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,002円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 39,000円 781円/㎡
2021年8月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,141円/㎡
2021年5月 低層 2K 60㎡〜 48,000円 798円/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 61,000円 1,266円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 61,000円 1,266円/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 39,000円 781円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 43,000円 862円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 44,000円 881円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 48,000円 962円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,062円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,062円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,032円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,032円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,088円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。