パークテラス
広島県福山市多治米町6丁目 | 築1年 | 101戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×2.138
代表面積 80.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市多治米町6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 77.18m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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徒歩2分
エフピコアリーナふくやま前バス停駅
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徒歩3分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークテラス | 2025 | 101戸 | 55.8万 | 4,500万 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2020 | 110戸 | 43.5万 | 3,490万 |
| ディアステージ沖野上 | 2000 | 29戸 | 25.3万 | 1,996万 |
| ロイヤルビュー沖野上 | 1997 | 35戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ヴェルシャトー沖野上 | 1992 | 74戸 | 28.5万 | 1,899万 |
| ヴェルディ沖野上 | 2008 | 26戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| アルファステイツ沖野上 | 1998 | 28戸 | - | - |
| アルファステイツ緑町公園 | 2005 | 36戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1998 | 32戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| プレセランス・オリビエ | 1990 | 72戸 | 10.5万 | 550万 |
| グレイスコート芦田川 | 1991 | 116戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.74㎡ | 52万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。