井関の土地相場
広島県神石郡神石高原町井関 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県神石郡神石高原町井関の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井関の土地
26件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
17,163円/坪
推定総額
206万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
412
取引実績
26件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2021年は坪2万円へ、12年間で+56.9%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
80円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
710円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
950円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
60円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2013年第4四半期
510円
197坪〜（650㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
670円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神石郡神石高原町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,000 | - |
| 2016 | 9,534 | - |
| 2018 | 9,103 | -31 |
| 2020 | 8,691 | -65 |
| 2022 | 8,249 | -60 |
| 2023 | 8,034 | -37 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-52.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神石郡神石高原町の土地マップ
神石郡神石高原町内のエリアランキング
井関は神石郡神石高原町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の小畠とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）