井関の一戸建て相場
広島県神石郡神石高原町井関 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
広島県神石郡神石高原町井関の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,150
6〜8m
4件
2,050
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,435
取引実績
11件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
2万
'09'11'13'15'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
750円
420㎡〜
1.8
2021年第3四半期
430円
200㎡〜
2.1
2017年第2四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2015年第3四半期
1,100円
670㎡〜
1.6
2015年第2四半期
2,400円
390㎡〜
6.2
2013年第3四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2013年第2四半期
2,400円
390㎡〜
6.2
2011年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2011年第3四半期
400円
310㎡〜
1.3
2011年第2四半期
1,800円
510㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神石郡神石高原町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,000 | - |
| 2016 | 9,534 | - |
| 2018 | 9,103 | -31 |
| 2020 | 8,691 | -65 |
| 2022 | 8,249 | -60 |
| 2023 | 8,034 | -37 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-52.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神石郡神石高原町の一戸建てマップ
井関の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。