サンパティオ円城寺
広島県東広島市西条町御薗宇7000 | 築22年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、6年間で10.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,642万円です。3LDKが最も高く平均2,101万円、4LDKは平均1,642万円です。
3LDK
2,101万
2件
4LDK
1,642万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,101万 | 1,616万 | 2,586万 |
| 4LDK | 6件 | 1,642万 | 1,516万 | 1,757万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町御薗宇7000 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 106.44m² ～ 144.50m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立松賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパティオ円城寺 | 2004 | 10戸 | 13.3万 | 1,590万 |
| ローレルコート西条中央 | 2002 | 59戸 | 31.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.4万 | 11.6万 | 13.4万 | 13.3万 |
| 3LDK | 14.8万 | 10.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 1,590万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 1,650万 | 12.33万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,740万 | 14.53万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 1,390万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,600万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,600万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 2,130万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。