鈴が峰第２住宅１３号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-13 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26.1万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、3年間で43.7%下落しています（年平均-14.6%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,524万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,524万 | 780万 | 2,186万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
20.9万/㎡
3階以上
9件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 81.00m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第２住宅１３号棟 | 1980 | 12戸 | 9.8万 | 780万 |
| 鈴が峰第２住宅１６号棟 | 1980 | - | 27.2万 | 2,180万 |
| 鈴が峰第２住宅２号棟 | 1980 | 12戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| 鈴が峰第２住宅１４号棟 | 1980 | - | 21.7万 | 1,680万 |
| 鈴が峰第２住宅１号棟 | 1977 | - | 26.0万 | 2,080万 |
| 鈴が峰第２住宅２６号棟 | 1980 | 12戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 鈴が峰第２住宅２７号棟 | 1980 | 12戸 | 25.6万 | 1,950万 |
| 鈴が峰第２住宅２５号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１２号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１７号棟 | 1979 | - | 13.6万 | 1,090万 |
| 鈴が峰第２住宅３号棟 | 1980 | 12戸 | 11.1万 | 888万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 21.2万 | 17.8万 | 14.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。