パルハイツ観音
広島県広島市西区南観音2丁目9-21 | 築42年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.3〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.506
補正係数 ×0.506
代表面積 81.03㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
1,769万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,769万 | 1,692万 | 1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 81.40m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩15分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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徒歩15分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルハイツ観音 | 1984 | 34戸 | 32.5万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション南観音 | 1999 | 36戸 | - | - |
| 南観音コーポラス | 1978 | 40戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| 南観音パークマンション | 1981 | 20戸 | 20.0万 | 1,295万 |
| パークハイム空港通り | 1987 | 24戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| 東栄コーポラス | 1975 | 48戸 | 22.9万 | 1,390万 |
| ヴェルディ観音アクシア | 2012 | 44戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| エメラルドマンション南観音 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ソレアード南観音 | 1995 | 49戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| パークハイム観音 | 1978 | 31戸 | - | - |
| フローレンス南観音センターコート | 2022 | 46戸 | 58.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。