古江西町パークホームズ
広島県広島市西区古江西町6-29 | 築33年 | 32戸
推定相場
古江西町パークホームズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（30.7万円）を6.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）より6.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
33.2〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均2,122万円です。2SLDKが最も高く平均2,566万円、３ＬＤＫは平均2,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,122万 | 1,083万 | 3,850万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,545万 | 1,980万 | 3,110万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,566万 | 2,560万 | 2,572万 |
| 3LDK | 2件 | 2,528万 | 2,318万 | 2,737万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.99m² ～ 81.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古江西町パークホームズ | 1993 | 32戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| ルミナスタウン古江東 | 1970 | 12戸 | 35.2万 | 3,580万 |
| パークハイム古江 | 1984 | 16戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| サンシティ古江東 | 1994 | 21戸 | 28.5万 | 2,299万 |
| アルビオ・ガーデン古江東町 | 2021 | 68戸 | - | - |
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| シャルマン古江 | 1994 | 72戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2002 | 23戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| ルミナス古江 | 2004 | 77戸 | 47.1万 | 3,190万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 29.7万 | 32.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。