古江西町パークホームズ

広島県広島市西区古江西町6-29 | 築33年 | 32戸

推定相場

古江西町パークホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

33.2〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.239

代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均2,122万円です。2SLDKが最も高く平均2,566万円、３ＬＤＫは平均2,122万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,122万

４ＬＤＫ

2件

2,545万

2SLDK

2件

2,566万

3LDK

2件

2,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,122万	1,083万	3,850万
４ＬＤＫ	2件	2,545万	1,980万	3,110万
2SLDK	2件	2,566万	2,560万	2,572万
3LDK	2件	2,528万	2,318万	2,737万

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江西町6-29
築年月	1993-11（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	69.99m² ～ 81.87m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西部建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古江西町パークホームズ	1993	32戸	32.6万	2,280万
ルミナスタウン古江東	1970	12戸	35.2万	3,580万
パークハイム古江	1984	16戸	26.9万	1,780万
ロイヤルアーク古江東	1997	24戸	25.8万	2,490万
サンシティ古江東	1994	21戸	28.5万	2,299万
アルビオ・ガーデン古江東町	2021	68戸	-	-
古江西パークホームズ	1992	27戸	37.9万	2,680万
シャルマン古江	1994	72戸	22.8万	1,580万
パークホームズ古江ウエストコート	2002	23戸	34.7万	2,980万
パークホームズ古江西町レジデンス	2008	28戸	43.9万	3,550万
ルミナス古江	2004	77戸	47.1万	3,190万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023
2SLDK	-	29.7万	32.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.43万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。