パークホームズ古江西町レジデンス
広島県広島市西区古江西町５－２４ | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,061万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、4LDKは平均3,853万円です。
3LDK
4,061万
5件
4LDK
3,853万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,061万 | 3,602万 | 4,323万 |
| 4LDK | 3件 | 3,853万 | 3,550万 | 4,005万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町５－２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 85.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2008 | 28戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| 古江西パークホームズ | 1992 | 27戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| 古江西町パークマンション | 1983 | 45戸 | - | - |
| イーストーリー古江西町マンション | 2004 | 8戸 | - | - |
| パークハイム古江 | 1984 | 16戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 古江新町パークハウス | 2001 | 15戸 | 41.7万 | 3,395万 |
| ロイヤルアーク古江 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| 古江西町パークホームズ | 1993 | 32戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| 古江新町パークホームズ | 1997 | 17戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 43.9万 | 43.9万 |
| 3LDK | 39.7万 | 45.2万 | 39.4万 | 39.4万 | 44.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。