ハウスバーンフリート己斐本町
広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.5万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 91.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,552万円です。4LDKが最も高く平均4,877万円、４ＬＤＫは平均3,904万円です。
４ＬＤＫ
3,904万
2件
3LDK
4,552万
3件
4LDK
4,877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,808万 | 4,000万 |
| 3LDK | 3件 | 4,552万 | 3,532万 | 5,126万 |
| 4LDK | 2件 | 4,877万 | 4,811万 | 4,942万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 91.80m² ～ 101.32m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
🚉
徒歩8分
西広島駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立己斐小学校
中学校
広島市立己斐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート己斐本町 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 4,380万 |
| ダイアパレス己斐本町 | 1984 | 34戸 | - | - |
| アンヴェール己斐本町 | 2024 | 42戸 | - | - |
| 鷹の羽マンション | 1972 | - | 14.2万 | 450万 |
| パークホームズ乙斐本町ル・サンク | 2004 | 38戸 | - | - |
| 藤和己斐本町ホームズ | 1995 | 24戸 | 38.9万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション己斐本町 | 1984 | 139戸 | - | - |
| 己斐本町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 36.7万 | 3,190万 |
| エーデル己斐本町 | 1997 | 15戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| パークホームズ己斐本町ル・サンク | 2004 | 38戸 | - | - |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2008 | 22戸 | 48.9万 | 4,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.3万 | - | 43.2万 |
| 3LDK | 38.5万 | - | 34.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。