鷹の羽マンション

広島県広島市西区己斐本町3丁目 | 築54年

推定相場

鷹の羽マンション

賃料の推移

8万7万6万5万

20142017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・4件）で、平均1,087万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,618万円、１Ｋは平均406万円です。

１Ｋ

4件

406万

２ＬＤＫ

4件

1,618万

２ＤＫ

4件

634万

１ＬＤＫ

2件

1,593万

３ＬＤＫ

4件

1,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	406万	185万	551万
２ＬＤＫ	4件	1,618万	1,165万	2,338万
２ＤＫ	4件	634万	76万	1,154万
１ＬＤＫ	2件	1,593万	1,324万	1,862万
３ＬＤＫ	4件	1,087万	943万	1,283万

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐本町3丁目
築年月	1972-10（築54年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩5分

🚉

広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷹の羽マンション	1972	-	14.2万	450万
パークホームズ乙斐本町ル・サンク	2004	38戸	-	-
ライオンズマンション己斐本町	1984	139戸	-	-
己斐本町パークホームズ	2000	40戸	36.7万	3,190万
ハウスバーンフリート己斐本町	2006	21戸	43.2万	4,380万
ダイアパレス己斐本町	1984	34戸	-	-
アンヴェール己斐本町	2024	42戸	-	-
グリーンハイム西広島	1974	15戸	15.3万	580万
江島マンション	1973	66戸	-	-
サーパス己斐西町	2000	27戸	31.4万	2,480万
ベリスタ己斐	2010	44戸	49.1万	3,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年10月	中層	ー	30㎡〜	450万	14.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額67,000円。2DKなら月額67,000円が相場です。

1LDK

70,000円

70,000〜70,000円

2DK

67,000円

55,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,618円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,504円/㎡
2018年3月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,193円/㎡
2017年9月	中層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,193円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,681円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,504円/㎡
2014年5月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,627円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	30㎡〜	55,000円	1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。