プラネット己斐中
広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で41.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,076万円です。4LDKが最も高く平均3,408万円、3LDKは平均3,076万円です。
3LDK
3,076万
5件
4LDK
3,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,076万 | 2,835万 | 3,362万 |
| 4LDK | 2件 | 3,408万 | 3,354万 | 3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 84.49m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市立己斐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネット己斐中 | 2000 | 12戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| グラディス西広島駅前ザ・タワー | 2025 | 65戸 | - | - |
| スターヒルズ己斐東 | 1995 | 68戸 | - | - |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2000 | 69戸 | 45.6万 | 3,080万 |
| アーバンコート己斐本町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| フローレンス己斐本町グランドアーク | 2006 | 18戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| 京急西広島マンション | 1974 | 129戸 | - | - |
| 己斐本町パークハウス | 2001 | 13戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 己斐本町コープマンション | 1988 | 141戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1987 | 18戸 | 39.5万 | 2,395万 |
| パークホームズ己斐本町ル・サンク | 2004 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 37.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。