誠和コーポ草津
広島県広島市西区草津南3丁目 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた誠和コーポ草津全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
13.6〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 51.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均1,093万円です。ーが最も高く平均1,274万円、3DKは平均1,093万円です。
ー
1,274万
3件
2LDK
1,227万
5件
3DK
1,093万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,274万 | 1,152万 | 1,378万 |
| 2LDK | 5件 | 1,227万 | 1,139万 | 1,291万 |
| 3DK | 6件 | 1,093万 | 808万 | 1,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（17.3万円）と比べて1.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-2階
4件
17.3万/㎡
3階以上
11件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津南3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 誠和 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
誠和コーポ草津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 63戸 | 14件 | 17.1万 | - | - |
| 1号棟 | 1980年 | 4階建 | 51戸 | 7件 | 18.87万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 3階建 | 12戸 | 1件 | 26.08万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩6分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 誠和コーポ草津 | 1980 | 63戸 | 12.7万 | 700万 |
| 新井口パークホームズ | 1991 | 65戸 | 32.3万 | 4,290万 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| アルサイド草津新町 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 鈴が峰第3住宅2号棟 | 1981 | 32戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| パークホームズ草津南 | 2003 | 70戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 広島総合卸センター | 1980 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 1987 | 20戸 | 17.2万 | 480万 |
| アルファステイツ新井口 | 2020 | 84戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 13.3万 | - | 12.7万 | 21.8万 | 18.9万 | 18.9万 |
| 2LDK | 17.0万 | 17.0万 | - | - | - | - | - | - |
| ー | 17.7万 | 17.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.08万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 950万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。