中野東の一戸建て相場
広島県広島市安芸区中野東 | 147件の成約データ 他の種別: 土地
広島県広島市安芸区中野東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約147件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,098万円。木造（1,345万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,098万
木造
133件
1,345万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
1,022万
80〜100㎡
39件
1,088万
100〜120㎡
54件
1,896万
120〜150㎡
11件
1,826万
150㎡以上
11件
2,456万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大494%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
846万
4〜6m
81件
1,488万
6〜8m
28件
1,996万
8m以上
5件
5,023万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,756万円
取引実績
147件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,214万円
7件
４ＤＫ
533万円
4件
５ＤＫ
423万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
390万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
330万円
1件
６ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
300万円
120㎡〜
2.5万/㎡
2025年第4四半期
130万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5万/㎡
2025年第4四半期
400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
17,000万円
1400㎡〜
12.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
95㎡〜
25.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
250㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の一戸建てマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
中野東は広島市安芸区内12地区中10位（上位17%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の瀬野西とは20%の差。
中野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１ | 9.4万/㎡ | +0.5% | 医院 | 安芸中野 760m |
| 広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５ | 6.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 安芸中野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）