瀬野町の一戸建て相場
広島県広島市安芸区瀬野町 | 31件の成約データ
広島県広島市安芸区瀬野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約31件、前年比+63.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
680万
100〜120㎡
15件
1,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
502万
6〜8m
15件
1,379万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲63.1%
平均価格
986万円
取引実績
31件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'11'13'16'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
110㎡〜
2.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
400㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
230万円
130㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
320万円
100㎡〜
3.2万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
140㎡〜
8.6万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2020年第2四半期
400万円
350㎡〜
1.1万/㎡
2018年第3四半期
1,100万円
145㎡〜
7.6万/㎡
2016年第2四半期
400万円
140㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-538人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,830 | - |
| 2017 | 80,550 | - |
| 2019 | 79,577 | -397 |
| 2021 | 77,922 | -652 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
| 2024 | 75,166 | -734 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区の一戸建てマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
瀬野町は広島市安芸区内12地区中11位（上位8%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の中野東とは84%の差。