スターアーク緑井クレール
広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 | 築8年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.9万/㎡から2025年は46万/㎡へ、2年間で11.4%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・7件）で、平均4,264万円です。3SLDKが最も高く平均4,264万円、4LDKは平均3,500万円です。
3SLDK
4,264万
7件
3LDK
4,010万
2件
4LDK
3,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 4,264万 | 3,690万 | 4,776万 |
| 3LDK | 2件 | 4,010万 | 3,816万 | 4,203万 |
| 4LDK | 2件 | 3,500万 | 3,500万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
46.5万/㎡
8階以上
4件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
広島交通［城南中学校前］バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
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徒歩12分
梅林駅
JR可部線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターアーク緑井クレール | 2018 | 27戸 | 46.9万 | 3,500万 |
| 八木ツインコーポＢ棟 | 1979 | - | 5.2万 | 180万 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 2017 | 41戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ポレスター緑井 | 2012 | 50戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1995 | 39戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| フローレンス緑井 | 1994 | 30戸 | 40.1万 | 2,699万 |
| 八木ツインコーポＡ棟 | 1977 | - | 4.7万 | 160万 |
| ヴェルディ川内 | 1994 | 31戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| サーパス緑井ミッドフォート | 2022 | 36戸 | 47.7万 | 3,390万 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1999 | 27戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| フローレンス八木アネックス | 1998 | 53戸 | 25.8万 | 2,080万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 45.8万 | 44.0万 |
| 3LDK | 51.9万 | 46.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。