八木ツインコーポ
広島県広島市安佐南区八木3丁目4-2 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめた八木ツインコーポ全体の相場です（成約 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、9年間で48.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
232万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 232万 | 166万 | 451万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
八木ツインコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 9件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1977年 | 4階建 | - | 2件 | 4.7万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 4階建 | - | 7件 | 5.53万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
梅林駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八木ツインコーポ | 1979 | - | 5.2万 | 180万 |
| スターアーク緑井クレール | 2018 | 27戸 | 46.9万 | 3,500万 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2015 | 32戸 | - | - |
| フローレンス八木アネックス | 1998 | 53戸 | 25.8万 | 2,080万 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2000 | 110戸 | - | - |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 2017 | 41戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ポレスター緑井 | 2012 | 50戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2007 | 86戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2003 | 88戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1995 | 39戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 八木パークハウス桜通り | 1996 | 77戸 | 20.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.1万 | 4.7万 | 5.2万 | 5.5万 | 5.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 190万 | 5.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 190万 | 5.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 348万 | 10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。