ヴェルディ緑井リバーサイド
広島県広島市安佐南区緑井6丁目16 | 築9年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.4万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均4,360万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,360万円、２ＬＤＫは平均3,658万円です。
３ＬＤＫ
4,118万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,178万
2件
４ＬＤＫ
4,360万
7件
２ＬＤＫ
3,658万
2件
3LDK
3,764万
4件
4LDK
4,196万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,118万 | 3,418万 | 5,228万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,178万 | 3,764万 | 4,592万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,360万 | 3,555万 | 5,456万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,658万 | 3,179万 | 4,137万 |
| 3LDK | 4件 | 3,764万 | 3,251万 | 3,987万 |
| 4LDK | 4件 | 4,196万 | 3,639万 | 4,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（40.7万円）と比べて3.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
3件
40.7万/㎡
8階以上
5件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 83.43m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
七軒茶屋駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 2017 | 41戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ポレスター緑井 | 2012 | 50戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2000 | 110戸 | - | - |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1995 | 39戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| フローレンス緑井 | 1994 | 30戸 | 40.1万 | 2,699万 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2015 | 32戸 | - | - |
| フォレストコート緑井 | 2003 | 40戸 | - | - |
| スターアーク緑井クレール | 2018 | 27戸 | 46.9万 | 3,500万 |
| サーパス緑井ミッドフォート | 2022 | 36戸 | 47.7万 | 3,390万 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1999 | 27戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ヴェルディ川内 | 1994 | 31戸 | 35.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 46.0万 | 45.1万 | 43.2万 |
| 3LDK | 38.4万 | 41.0万 | 40.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 40.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。