フローレンス緑井
広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 | 築32年 | 30戸
推定相場
フローレンス緑井
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（41.0万円）より2.1%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を17.2%上回っています。
賃料の推移
9万8万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・17件）で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均2,824万円、３ＬＤＫは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,180万 | 1,422万 | 3,746万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,314万 | 1,473万 | 2,900万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,587万 | 1,722万 | 4,187万 |
| 3LDK | 3件 | 2,824万 | 2,209万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 65.78m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
七軒茶屋駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス緑井 | 1994 | 30戸 | 40.1万 | 2,699万 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2007 | 78戸 | - | - |
| フォレストコート緑井 | 2003 | 40戸 | - | - |
| サーパス緑井ミッドフォート | 2022 | 36戸 | 47.7万 | 3,390万 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1999 | 27戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1995 | 39戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 2017 | 41戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ポレスター緑井 | 2012 | 50戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 2020 | 105戸 | 50.1万 | 3,560万 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2000 | 110戸 | - | - |
| ソシオ緑井 | 2014 | 45戸 | 41.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 39.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。