フローレンス川内せせらぎ公園

広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 | 築27年 | 27戸

推定相場

フローレンス川内せせらぎ公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.2万円/㎡

レンジ

22.7〜37.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.024

代表面積 80.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＬＤＫ

7件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,182万	1,571万	3,021万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	27戸
専有面積	65.30m² ～ 80.58m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

七軒茶屋駅

JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立川内小学校

中学校

広島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス川内せせらぎ公園	1999	27戸	22.9万	1,580万
フォレストコート緑井	2003	40戸	-	-
フローレンス緑井	1994	30戸	40.1万	2,699万
サーパス緑井ミッドフォート	2022	36戸	47.7万	3,390万
ソシオ緑井	2014	45戸	41.8万	2,880万
ヴェルディ川内	1994	31戸	35.3万	2,990万
ダイアパレスパークサイド川内	1995	37戸	-	-
フローレンス緑井グランドアーク	2005	70戸	31.0万	3,590万
フローレンス緑井せせらぎ公園	1995	39戸	25.8万	1,880万
フローレンス緑井グランドステージ	2020	105戸	50.1万	3,560万
ヴェルディ緑井リバーサイド	2017	41戸	43.2万	3,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.91万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,250円。

3LDK

101,250円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,484円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,336円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。