白木町の土地相場
広島県広島市安佐北区白木町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市安佐北区白木町の土地相場は坪単価2万円（103件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.2%。
推定相場
白木町の土地
103件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
77,937円/坪
推定総額
507万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▲57.2%
平均価格
439
取引実績
103件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+69.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2024年第4四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
2024年第4四半期
82円
9坪〜（30㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
800円
233坪〜（770㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
85円
15坪〜（50㎡〜）
5.6/坪
2024年第2四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区の土地マップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
白木町は広島市安佐北区内22地区中20位（上位9%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大林とは57%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）